为做好乌海市中医蒙医医院物业服务采购项目财政预算评审前置工作，我院拟委托第三方造价咨询机构，依据项目物业采购需求完成项目造价测算、成本分析，出具正式造价咨询成果文件。现对该造价咨询服务进行公开询价，欢迎符合资格条件的单位参与报价。

一、项目概况

项目名称：乌海市中医蒙医医院物业服务采购项目造价咨询服务

项目地点：乌海市海勃湾区滨河区四合木街 1 号（乌海市中医蒙医医院）

服务背景：拟启动新一轮物业服务采购，项目服务周期：202711 至 20291231，本次委托造价机构开展专业化造价测算，形成完整造价成果，报送市财政局财评。

服务内容依据：依据乌海市中医蒙医医院物业招标采购需求：医院占地面积 3 万平方米，建筑面积约 6.3827 万平方米；设置临床科室36个，医技科室12个，专家门诊13个，专病门诊9个，专科门诊26个，病区12个，护理单元23个，物业服务范围涵盖环境保洁、秩序维护、辅医运维、工程维修、营养餐厅，以及电梯、楼宇消防、制氧站、污水站、高低压配电、中央空调、净化空调、安防系统、发电机、外围绿化、生活垃圾处置等专项设备维保；测算覆盖保洁设备、耗材、工装、安全生产、院感管控、各岗位持证上岗要求等全部需求内容，完成项目全包干费用成本测算，成果需满足财政预算评审报送要求。

资金来源：医院自有资金。

二、造价咨询服务工作内容

出具完整造价咨询成果文件：包含成本测算说明、分项测算明细表、委托外包业务测算， 年度总造价测算、取费依据说明，纸质版（一式 4 份）+ 可编辑电子版。

配合财政预算评审工作：对财评过程中提出的造价疑问进行答疑、数据核对、补充修改成果文件，直至财评阶段造价相关工作闭环完成。

严禁漏项，完整覆盖采购需求中人员配置、保洁设备机具、耗材药剂、工装防护用品、专项设备维保、税金等全部内容；对岗位持证、替岗人员、做六休一工时、上二休一轮班、24 小时值守等用工模式做合规测算。

服务过程中与医院运行保障科对接，必要时可到医院现场踏勘核实岗位实际情况。

三、服务周期要求

自合同签订之日起3个日历天内提交初稿；根据财评反馈完成修改，直至财评造价相关工作全部完成。

四、报价单位资格条件

具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含工程造价咨询服务。

拟派本项目项目负责人须为一级注册造价工程师，注册在本单位，提供近 3 个月社保缴纳证明；项目团队熟悉机关事业单位、医院物业服务类造价测算业务。

参加本次询价前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体。提供信用查询截图。

本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。

五、报价要求

报价为含税包干总价，包含人工、踏勘、报告编制、打印装订、配合财评答疑修改、增值税等全部费用，采购人不再支付其他任何费用。

报价方式：密封报价，报价文件 1 正 1副，加盖单位公章。报价文件包含： （1）报价函（总价，明确服务范围、服务周期）； （2）营业执照复印件； （3）项目负责人注册造价工程师证书、社保证明； （4）信用中国查询截图； （5）同类项目业绩证明材料； （6）服务实施方案、服务承诺。

报价截止时间：2026__年__9__月__7__日 9:00（北京时间，逾期递交不予接收）。

递交地点：乌海市中医蒙医医院A座9楼915室；也可密封邮寄，以签收时间为准。

六、评审办法

本项目采用满足全部资格与服务要求前提下，最低报价中选。若出现相同最低报价，优先选取有医院物业造价同类业绩的单位。

七、付款方式

造价咨询成果文件完整提交并通过市财政局财评受理后，一次性支付全部咨询服务费。

八、其他说明

医院不组织统一踏勘，报价单位如需现场踏勘可联系采购人。

中选单位必须保证造价成果客观、公正、合规，满足财政评审报送标准；成果质量达不到财评报送要求，采购人有权终止合同，不予支付服务费。

                乌海市中医蒙医医院

                 2026 年 8 月 31日